Precisa regularizar o seu imóvel?

Contratar um profissional especialista em Direito Imobiliário garante que a regularização do seu imóvel seja uma certeza e não uma mera possibilidade!

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Entraremos em contato o mais breve possível.

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Somos
referência
nacional:

Usucapião

46 usucapiões extrajudiciais concluídos de 2022 a maio de 2023

Incorporação Imobiliária

12 incorporações imobiliárias entregues em 2022

Escritura Pública

15 escrituras públicas entregues em 2023

NOSSOS SERVIÇOS

Escritório Imobiliário

A Tettu Negócios Imobiliários é uma consultoria imobiliária composta por equipe com expertise no ramo imobiliário, com antigos integrantes de cartórios, prefeituras e escritórios de grande porte. Já estivemos do outro lado do balcão, por isso lhe atendemos sob medida e com tanta excelência!

Com a Tettu, você garante a regularização do seu imóvel de forma prática e eficiente!

Usucapião

Está sem documentos há anos, não tem nenhuma documentação do seu imóvel, e mais, não sabe por onde começar a regularizar?

Incorporação Imobiliária

Se você é empreendedor do ramo imobiliário sabemos que toda a burocracia que envolve uma incorporação pode atrapalhar, e muito, o foco no seu negócio. Tenha total conveniência no processo da sua incorporação imobiliária e não atrase as vendas do seu empreendimento.

Desmembramento

Desmembramos seu imóvel para independência total entre as partes. Obtenha o seu IPTU individual e proporcional ao seu imóvel. Separamos também o Registro/Matrícula, encerrando qualquer vínculo com o seu vizinho. Quer entender melhor sobre desmembramento?

Holding e organização societária

Não deixe que o Estado seja um dos seus maiores herdeiros. Organize seus ativos e tenha uma equipe qualificada e multidisciplinar para seu planejamento sucessório

Avaliação Imobiliária

Não tenha nenhuma dúvida antes de investir no ramo imobiliário, negociar seu contrato de locação ou empreender no ramo imobiliário. Na Tettu você terá suporte de peritos para elaboração de avaliações precisas que abordam os aspectos mercadológico se jurídicos.

Consultas e Pareceres Imobiliários

Somos especialistas em apoiar Advogados, Contadores, Corretores e Empreendedores no ramo imobiliário. Está em dúvida de qual caminho tomar? Faça uma consulta conosco e saiba com clareza qual a melhor solução pro seu caso.

Adjudicação Compulsória

Realizou um contrato de compra e venda, quitou e no momento de outorga da escritura definitiva, você não sabe em que local se encontra o vendedor? A adjudicação compulsória pode ser a sua solução

Retificação de área

As metragens reais do seu imóvel e as disponíveis no cartório de registro imobiliário estão diferentes? Isso pode te gerar problemas e é resolvido pela retificação de área

Porque a Tettu?

Já estivemos do outro lado do balcão.
Confira nosso time de regularização:

Christiane Cavaliere de Macedo

Advogada e Sócia da Tettu. Chris além de trazer em sua liderança o ideal da Tettu, atuou por mais de 20 anos em grandes empresas da iniciativa privada no setor jurídico e patrimonial. Entre elas a Companhia Siderúrgica Nacional e Shell. Com vasta experiência em Direito Civil, Imobiliário e Patrimonial, coordena o nosso setor de Regularização e Contratos

Larissa dos Santos Machado

Administradora de Empresas formada pela UniFOA, iniciou sua carreira profissional na área cartorária como Escrevente. Nos 11 anos como escrevente foram milhares de escrituras procurações e certidões elaboradas, e que hoje ao integrar a equipe da Tettu, trás confiabilidade e a precisão necessária para os clientes da Tettu.

Marcus Vinicius Keenan Salgado

Advogado, Pós-graduado em Direito e Processo do Trabalho. Autou como Assessor Jurídico por 12 anos na adminsitração Direta e Indireta do Município de Volta Redonda, elaborando contratos, aditais de licitação, acompanhando os processos administrativos, judiciais e dissídios coletivos, bem como prestando assessoria e consultoria jurídica. Atualmente integra a equipe da Tettu para garantir a legalidade e agilidade aos processos de nosso clientes junto a Municipalidade.

Mariana Guerra Silveira

Graduanda em Direito pela Universidade Federal Fluminense. Foi empresária júnior atuante na área comercial, na Empresa Júnior de Direito da UFF e diretora de setores de intercâmbio internacional na Organização Internacional jovem AIESEC. Atualmente, participa de grupos de pesquisa em Direito e integra a equipe da Tettu para auxiliar em diligências necessárias a celeridade dos processos imobiliários de nossos clientes.

Entendendo o papel de cada um:

Por que a regularização do meu imóvel não anda?

Para a regularização de um imóvel, não basta apenas o trabalho de uma equipe qualificada, dependendo também da cooperação e auxílio de órgãos, como: cartórios de registro de imóveis, juntas comerciais, prefeituras, corretores de imóveis, contadores, dentre outros.

Para assegurar a celeridade dos processos imobiliários, a equipe deve saber como atuar harmoniosamente junto a todos esses órgãos, garantindo o êxito da regularização imobiliária!

Cartório de Registro de Imóveis

O Serviço Registral, mais conhecido como "cartório de registro de imóveis", está a disposição dos usuários para protocolo de seus requerimentos e prática dos atos registrais, podendo orientá-los de maneira geral sobre os documentos e procedimentos necessários, porém, para análise da viabilidade jurídica de um caso concreto, proposição de soluções imobiliárias adequadas, entre outros assuntos, será necessário o suporte e acompanhamento de uma assessoria jurídica imobiliária especializada no assunto.

Prefeituras

A municipalidade, mais conhecida simplesmente como "prefeitura", na área imobiliária, é responsável pela expedição de certidões, como a de regularidade do pagamento de tributos municipais, assim como do próprio cálculo da tributação: IPTU, ITD e ITBI. Sendo o IPTU, Imposto Predial Territorial Urbano, o que deverá ser pago anualmente. Já, o ITD e o ITBI, são expedidos quando há uma transação imobiliária. Para a análise de quais certidões e tributações serão necessárias, você precisará do auxílio de uma equipe qualificada, que realizará os pedidos e solucionará eventuais problemáticas que, normalmente, podem surgir na prefeitura.

Contadores

Ao contador cabe o dever legal de orientação e aconselhamento que garantam que os tributos sejam minimizados e recolhidos corretamente. Não espere que seu contador entenda todos os aspectos legais que envolvem um planejamento sucessório e tributário, bem como a organização societária ideal para o seu empreendimento, como nos casos das Holdings, SPE, SCP, e etc....

Corretores de imóveis

A participação do corretor de imóveis no mercado imobiliário é de grande relevância na busca e identificação de excelentes oportunidades de negócio, porém, não cabe a esse profissional a análise da situação jurídica de um negócio ou imóvel, e assim não podemos exigir que além da oportunidade encontrada tudo esteja plenamente regularizado. Por isso a TETTU está aqui para te ajudar a finalizar a negociação com a maior segurança e agilidade possível.